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  • 铁打的学区房流水的娃!隔一条街 房价一平相差

    作者:西藏财经会计网文章来源:未知 发布时间: 2020-06-17 17:23阅读()
    (原题目:铁打的学区房,流水的娃!隔一条街,房价一平相差8万)

    中新网客户端北京6月16日电(彭婧如)近期,深圳一些区域楼市有点热,有点飘。

    先是“深圳8小区学位被降级,业主下跪!”激发存眷,后有“深圳学区房隔一条街单价差8万”的动静吸引诸多目光。让人禁不住感伤:“铁打的学区房,流水的娃。”

    为了孩子上学,跪肄业位

    “为了孩子也太拼了。”“这年头还有人下跪?”深圳业主跪肄业位的动静让不少人大跌眼镜。

    微博上有关深圳业主跪求学位的截图。

    微博上有关深圳业主跪肄业位的截图。

    事情原由是深圳市福田区8个小区业主本年递交的小升初申请被深圳高级中学南校区驳回。来由是房产证用途一栏写的不是商品房,而是独身公寓。孩子入学积分认定从第一类调为第三类,即根本分从80分降至70分。

    而“被降级”的小区,房价根基都在10万元/平方米以上。于是家长们去本地教育局抗议,甚至还有传言称有人偷偷潜入相关单元单子找证据、偷资料。

    对此,深圳市规划和天然资源局6月5日公开发文回应称,经核查6月3日晚上8:00阁下,有两名某广场业主擅入该局福田办理局八楼办公室,经初步核查,未有任何资料丢失。今朝公安机关已介入查询。

    接下来的事情走向更让人意想不到。

    6月12日,福田区当局发布《福田区关于近期学位问题的情形传递》称:在6月1日所谓“跪肄业位”的7人中,没有一人本年有孩子需申请学位。经初步骤查,前期造成人员频频集合的小区和片区,存在有人借所谓“名校学位”炒作以举高房价的现象。公安机关对煽惑和介入违法群集的2名房地产中介人员已依法作出治安惩罚。

    相隔一条马路,房价单价相差8万

    据央视报道,有深圳市民反映,为给孩子多存一点积分,以便将来有更大的机会进入名校,在孩子一岁的时候就租住了位于深圳较勤学区的学区房。其地点片区的百花圃小区和园中园小区,两个小区仅仅只相隔一条马路,却因各自所属的学区分歧,划一户型面积的房源单价差高达8万元。

    4月14日晚,广东深圳灯光灿烂夜色美。中新社记者 陈文 摄

    不仅仅是深圳,北京也上演学区房怪现象。划一户型面积的房子,有的因为进入名校的学区划片傍边,一夜之间身价暴涨。

    5月29日,北京市西城区三帆中学从属小学发布了2020年新生挂号入学公告。按照这份告示,本年三帆附小的挂号入学局限新增了两栋楼。新闻落地,这两栋楼的二手房在中介平台上的报价回声大涨。“一夜之间涨价700万元,北京学区房迎来最后的疯狂?”不少媒体如许报道。

    学区房为何又泛起怪现象?

    同策集团首席阐明师张宏伟向中新网记者默示,今朝学区房处于热的阶段,每年到升学申请或者开学时间前后,学区房都邑阶段性显现对照热的现象。

    “近期显现的雷同环境说明学区房依然很受存眷,实际中好多购房者买房的动向也很明确,往往会从教育的角度出发进行购房,这使得学区房很受宠。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如许点评迩来学区房的动向。

    资料图:售楼员为民众推荐商品房户型。 韦亮 摄

    资料图:售楼员为公众介绍商品房户型。 韦亮 摄

    “每年都有这么多人升学,每年都有这么多需求,如许的时间段是不成避免的。”张宏伟剖析认为,本年也是如许的情形,一些焦点城市以及少数强二线城市,在受疫情影响后,苏醒相对角力早,但也是以导致学区房比常规住房对市场的反映更为敏感。

    严跃进向中新网记者透露,就今朝情形看,价钱下跌的可能性其实很小。关头在于,在房价继续上涨的时候,要注重价钱的管控,提防价钱炒作。别的也需要积极在教育政策上赐与连系,这才是促进学区房价钱平稳的长效机制。

    作废学区就可一劳永逸?

    面临学区房的相关动静,有网友默示:“作废学区不就没有学区房的问题了?”

    但即刻就有人反问:“作废学区?作废学区房?挤破头的学校靠什么尺度登科?测验成就?你感觉你的孩子或许竞争得过那些买得起学区房的人的孩子吗?”

    也有人暗示,“这个没门径改的,全世界都有学区房,当务之急照样降低房价,房价低了什么都好说。”“学校有排名就会有学区房,不弄就近入学,就要测验择优登科,岂非幼儿园刚读完就要全市统考吗?”

    图为北京金融街。

    北京西城区本年实施了“多校划片”。西城区日前发布的2020年义务教育阶段入学工作的实施定见中提到,自7月31日后,西城区购房并取得衡宇产权证书的家庭适龄后代申请入小学时,不再对应挂号入学划片学校,所有以多校划片格局在学区或相邻学区内入学。也就是说新政实施后,不管你的房子在哪儿,铁定上某所小学和某所中学的事情就不存在了,悉数打乱,电脑派位。

    深圳也有区域已实行“大学区”,即:住房在大学区内,家长或许不受地段限制申请大学区内的任一一所或者多所学校。这就意味着,一个小区对应多所学校,其房产不再直接挂钩某所学校的学位。

    在张宏伟看来,“只能说尽可能避免过度炒作学区房,但避免不了学区的划分和学区房的存在。解决学区房问题的最基本路径,是增加勤学校的供给。别的,学校供给可答应更多民营企业介入,只要好的、优质的学区、学校供给量上去了,学区房问题才可能解决。”

    “假如学区的供给没有上去,接下来学区房的价钱依然会上涨。”张宏伟认为。(完)

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