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  • 国土局晚上进小偷?深圳8个小区学位被降 官方回

    作者:西藏财经大学研究文章来源:未知 发布时间: 2020-06-11 12:45阅读()

    (原标题:房价超过10万,深圳八区学位下降!“河山局晚出贼”?官方回应)

    高质量的学位房位于房地产价值金字塔的顶端。任何与房地产相应程度的问题都是业主关注的焦点。

    近日,深圳市高级中学南校区原本属于一级学位的系区突然降级为三级学位,录取分数线下降了10分,这让很多同类型房产的业主有点“恐慌”。

    每一个小编辑(身份证:NBD新闻)都注意到“退化”住宅区的房价基本上在10元/平方米以上。

    图片来源:摄影网

    正当这些社区的父母急于谈判时,一场意想不到的风暴发生了。发生什么事了?

    深高南学位风浪:8个小区被降分

    据凤凰地产报道,为了让孩子顺利进入“精英学校”,家长史密斯购买了深圳高中(以下简称“深圳高中”)的住房所限定的安华社区。

    福田教育局学位划分图

    据她介绍,她在福田区教育局买房子的时候清楚地看到了这个消息。安化区属于深圳高中区。为了安全起见,她还向同一地区的其他业主询问了高中区住房认证的环境,只有在确认申请入学积分认证没有问题后,她才能安心开始。

    然而,在2020年5月29日的最后一天,z史密斯在申请学位的最后期限收到了一个意想不到的结果,33,354人“初步考试不及格”。

    除了显示“初步审查不成功”之外,史密斯的入学申请系统上还赫然写着“一类住宅用商品房,请出示相关的住宅用商品房确认书”。

    这让密斯非常吃惊。为什么明明自己的小区在福田教育局的官方网站上被分割成了一个又深又高的学区,却突然发生了变化?

    不仅密斯遇到了同样的情况,当时,8个住宅区的业主也遇到了同样的情况,包括泰安轩、泰康轩、朱元住宅区、财富广场、泰然公寓、航港大厦、五色大厦和安华住宅区。

    每个小编辑(身份证:NBD新闻)都会在LinkedIn上查看这些住宅区的二手房价格。其每平米价钱在10万元~13万元之间

    据公开信息显示,深圳市高级中学南校区近日将泰安轩、泰康轩、朱元、财富广场、泰然、安化、杭钢、有色大厦八个校区的录取分数线从一级(80分)下调至三级(70分)。

    图片来源:摄影网

    来自深圳大学的消息称,今年第一天计划招收630人,而实际报名人数超过1000人。“由于竞争激烈,录取分数线至少需要94分才能入选。然而,分数的下降基本上等于将八个住宅区业主的子女直接排除在录取名单之外。对于那些保持高入学率并花费大量金钱的家长来说,这种调整是一个巨大的打击。

    地盘性质和衡宇用途是核心

    然而,“深圳高中学位房”风波的主要原因是建筑场地和建筑用途不清。

    在这次被降级的几个住宅区中,一些被用于商业办公或工业用地,而这些建筑被用于单身公寓、办公楼或宿舍。

    住宅区使用户口本有多种表达方式:深圳的大事件

    新荣(全国)房地产律师团队首席律师张懋镕指出,事件背后的焦点是对“公寓”概念的恍惚和滥用。根据有关规定,商住公寓绝对不能授予学位,但在实践中开发商滥用了"公寓"的概念,相关部门也没有对这一概念做出统一定义,导致了对这种单一公寓性质的争议。

    此外,一些地块在性质上并非纯粹的住宅用地,但仍以“先有房”的形式存在。即使是资深从业者也只能称之为“历史遗留问题”。

    根据010301

    关于目前市场上经常出现的“公寓”分类的说明,如“学生公寓、专家公寓、人才公寓、迷你公寓、青年公寓、高级公寓、商务公寓”:城市土地使用的分类主要是根据建筑场地的实际使用情况来确定的,分类是基于各种政策用途和工作组,市场上出现的各种广告术语中的“公寓”应根据具体情况来研究和判断。

    然而,去福田区国土资源局捍卫自己权利的父母透露,他们的要求是“拥有同样的权利”我们都属于学区,不应该无缘无故地扣10分。"

    深圳市规划和天然资源局回应被盗传闻

    在研究区房屋等级划分中,最关键的问题是确定场地用途和房屋用途。

    被降级的八个社区的业主最近要求深圳市规划和自然资源局就该住宅物业的性质和用途出具一份解释函。此时,听到了“领土局盗窃和窃取信息”的谣言。

    据《南方都市报》报道,4日晚,深圳有传言称“深圳高中学位的进步:昨晚河山分局进贼了”。

    网络广播截图

    6月5日,深圳市规划和自然资源局发布正式文件回应:

    经核实,6月3日晚,8:00,一个广场的两个业主未经许可进入了该局福田管理局8楼的办公室。经过初步核实,没有丢失任何信息。目前,公安机关已经介入调查。

    福田区教育局介入

    仅三个小区恢复一类学位

    5月29日,初审结果公布后,家长们也及时向福田区教育局报告了情况。

    部分家长透露,当天下午,福田区教育局、胜安校区相关领导与学生家长代表进行了初步沟通,将网上审核状态从“未收到第一次审核”临时改为“等待第一次审核”。

    图片来源:深圳的大事件

    据《南方都市报》报道,经过小区业主与教育局和学校的多次沟通,最新消息显示:

    泰安轩、泰康轩和朱元住宅区属于一类房间,仍按一类入住标准入住。

    泰然公寓、财富广场、航港大厦、五色大厦和安华住宅区只能按特殊性质申报,因为场地性质是非住宅,即地基分为三类。

    目前,被“降职”的五个社区的家长都收到了重新选择学校的短信通知。

    深圳践诺“大学区”

    目前,深圳有6个行政区实行“大学区”。

    所谓的“大学区”简而言之就是一个多学校学位申请的门户,即居住在大学区的家长可以申请大学区内的任何一所或多所学校,而不受地段的限制。这意味着一个社区对应许多学校,它的房地产不再与学校的学位直接相关。

    原来的程度供应从“一个萝卜,一个坑”改为“一个萝卜,n个坑”。一套统一的学习区可以分配给精英学校或受欢迎的学校。

    图片来源:摄影网

    值得注意的是,深圳“大学区”政策的根源是录取分数线制度,而不是电脑随机分配。也就是说,按照自愿和不均衡的顺序,他们依次被录取到系里。

    深圳的教育部门在划分“大学区”的原则上趋于一致,充分考虑每所学校的实际前提,在学校办学层次附近和区域内,在方便学生就近入学的前提下,按照统筹规划的原则进行规定。

    此外,据《南方都市报》报道,福田区、罗湖区、南山区和平山区“大学区”和“共享校区”并存。

    以福田区为例,从2017年开始,福田南区(福田小学3所小学的招生区域


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