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  • 疫情中的售楼处:春节期间开发商积极应对停售

    作者:西藏财经文章来源:未知 发布时间: 2020-05-26 11:22阅读()

    (原名:疫情销售处)

    “早上大约有4到5组顾客来访,还有2组顾客再次来访,除了他们大多数是在附近闲逛的时候来到销售办公室的。”1月25日,乐居在北方城市万科金地的一个项目营销中心编制,注意到只有个别物业顾问和办公室工作人员在值班,都戴着口罩,欢迎工作没有受到严重影响。

    1月25日乐居编辑在北方某城市售楼处探访

    1月25日,乐居组织了一次对北部城市销售办公室的访问。

    乐居财经 潘宇凌 发自北京

    “早上大约有4到5组顾客来访,2组顾客回来了。他们大多数人只是四处走走,然后在销售办公室停下来。”1月25日,乐居在北方城市万科金地的一个项目营销中心编制,注意到只有个别购房者和值班人员戴着口罩,欢迎工作没有受到严重影响。

    关于近期市场营销中心的工作安置是否会因疫情变化而搬迁,相关营业部工作人员透露,“营业部仍在等待上级通知,导游将根据实际情况对安置和调整做出反应。”

    事实上,同样的环境并非在全国各地都是独一无二的。中海、万科、万达、恒大、中铁建设、鲁能等知名品牌房企都在春节前发布了“春节不打烊”的官方公告,甚至策划了一系列新的春暖事件。

    然而,激增的疫情打断了春节期间主要品牌的销售计划。

    1月25日至1月27日晚,乐居统计在全国大中城市向福州、成都、武汉、厦门、宁波、杭州、天津、大连、合肥、郑州、沈阳、烟台、重庆、石家庄、南京、姑苏、佛山、南昌、广州、太原、海口、徐州、黑龙江、吉林、湖南、江西、广东等省房协等20多个城市的居民建设委员会和房地产协会发布通知。一些人建议开发企业从7月1日起暂停集中营销,而另一些人则迫使住宅企业关闭销售办公室。

    25日:福州、成都率先动作

    第一次运动是在福州和成都。

    今年1月25日,福州市房管局宣布,全市所有房地产开发企业均不得开设商品房销售部门。福州市房屋管理局在我《关于全力做好房地产行业新型冠状病毒传染肺炎疫情防控工作的紧迫通知》中披露:

    “根据1月25日防控新型冠状病毒感染性肺炎视频会议的布局要求,我市启动突发公共卫生事件一级应急响应,遏制公共场所聚集性活动。为维护公众健康和安全,保障人民群众的安全和健康,全面配合我市房地产业疫情防控工作,现紧急通知如下:

    首先,从7月1日起,全市所有房地产开发企业不得开设商品房销售部门(案件现场),所有房地产中介机构不得对外开放房地产中介商店。认真做好现场消毒卫生防疫工作,配备好防疫设备,加强值班人员的安全意识和防疫指导。

    ……”

    乐居福州站于26日上午收到通知,并立即发布供流通。到目前为止,已经有55,000人读过它。值得一提的是,通知的内容是详细的,特别是在福州出售的财产清单。在所有国家房屋管理局的文件中可以称得上最详细。

    福州房管局通知附件里列出全市售楼处详细地址

    福州市房管局的通知附件列出了该市售楼处的具体地址。

    同一天,成都市房协在其官方微信订阅号中发布了《紧急通知》,要求全市所有房地产开发企业“从即日起,所有开发企业不得向公众开放商品房销售部门(案件现场),并做好现场消毒卫生防疫工作”。

    25日晚间,成都房协在其官方微信订阅号发布“紧急通知”

    晚上

    继福州和成都之后,26日至27日,20多个主要城市和省级房管部门及房地产协会发布通知或倡议,要求房地产开发企业在春节期间关闭售楼处。

    26日,南京市住房保障和房产局提出了严格要求:“所有商品房项目和房地产开发企业将暂停举行新闻发布会、答谢大会以及开业、注册登记、认购、开业等多种形式的群众运动,具体恢复时间另行通知。”

    26日,郑州市房管局表示:“从7月1日起,所有开发企业不得对外开放商品房销售部门(售房点),不得举办集中宣传、选房、送房等人员聚集活动……”

    26日晚,中国房协向其会员和全行业发出倡议:“房地产开发企业应暂时停止在售楼处销售,直至疫情恢复。”

    27日,合肥市房管局直接提出:“各房地产开发企业要积极运用现代营销手段开展销售,暂停组织新楼现场促销、集中抽奖等群众性活动……”

    合肥房管局建议开发商利用现代网络营销手段销售,暂停现场开盘

    合肥市房管局建议开发商采用现代的收集和营销手段进行销售,并暂停现场开盘

    27日晚,杭州市住房和房屋管理局发布通知:“从即日起,全市所有房地产开发项目的销售点、房地产经纪人的店铺、房地产评估机构的营业场所将在2月8日(第一个月15日)前全部暂停,人员集中组织的各类销售和促销活动也将暂停。其他企业不得组织室内会议、业主大会等活动,防止交叉感染。”

    此外,武汉、宁波、天津、大连、沈阳、烟台、重庆、石家庄、姑苏、佛山、南昌、广州、太原等城市的房管部门或房协都有下发文件。

    但据乐居了解,北京、上海和深圳三个一线城市尚未发布相关通知。

    重庆房协“倡议”:即日起暂停售楼部销售,各房产中介暂停门店营业

    重庆市房协“倡议”:销售部门暂停销售凯瑞,房地产中介暂停门店运营

    26 -27日:中房协与20余省市接踵反响

    面对疫情的严峻形势,开发企业影响了有关部门在春节期间主动自动关闭售楼处的号召。

    雅居乐南京区域在售楼盘暂停营业,但留了置业顾问电话咨询

    南京地区的雅居乐是暂时关闭出售房地产,但已离开购房者寻求法律咨询。

    雅居乐地产集团南京地区和郑融南京地区均已暂停销售,具体开业时间待定。南京是中国中部和南部的一片土地,其公寓将于27日至7日暂停出售,随后的情况有待确定。

    南京金林融宇大厦和钟健西苑大厦决定在春节期间调整营业时间。欢迎仪式将于1月25日(新年的第一天)至1月30日(新年的第六天)暂停。从今天到第一个月的第五天,该市西区的销售办公室将暂时关闭。随后的工作时间将根据疫情的发展环境另行通知。

    在广州,截至1月27日,碧桂园、星河、珠光、品秀、时代、金科、金融街、中铁建设、越秀、元阳、斯威夫特等多家房地产公司已发布通知,要求暂时关闭售楼处。其中,金科和时代地产的几个项目暂定于1月30日(本月6日)开业,元阳的第一个项目暂定于1月31日(本月7日)开业。其余建筑物的启用日期将在稍后公布。

    在无锡,热门项目的销售办事处目前已经关闭。自1月26日起,多家住宅企业发布了暂停售楼处活动的通知,包括金茂无锡公司、美的地产无锡公司、华侨城、雅居乐中央政府、乔蓉乐府、保利江苏公司等。暂停或调整营销活动和营销工作安排的通知。Dep

    在厦门,当地国有特种住宅集团首次出手暂停销售办公室的开业。根据特方集团发布的通知,特方月琴湾、特方乐安楼、特方银石墅楼、厦门特方芙蓉园销售中心等多个售楼处原计划于1月28日(当年1月4日)开业。现在他们决定延长各个项目销售中心的营业时间,并将分别宣布恢复营业时间。此外,建发、华润、乔蓉、CCCC、国贸、融创、先锋、雅高、新线、钟君、时代、海投等房企相继发布通知,宣布厦门市在售项目售楼处暂时关闭,具体营业时间以后续通知为准。据厦门乐居的不完全统计,截至27日,厦门共有10家罕见的售楼处发布了暂停开业的公告,而大多数部门的具体开业时间尚不明确。

    开发商积极响应封闭春节时代售楼处

    面对线下销售办公室关闭的事实,开发商转向了在线营销渠道。随着虚拟现实房屋管理技术的成熟,购房者的远程房屋管理已经可以与现场房屋管理相媲美。当离线的现场销售办公室关闭时,开发者自然会想到“在线销售办公室”。据了解,在短短的2天内,已经有房地产企业开发和支持开放网上看房对象,并赢得了广大开发商的热情追求。扫一个二维码,进入一个企业房地产在线数据库,查看项目及相关销售人员的所有信息。据了解,二维码也可以同时进入一个品牌在内地的多个建筑进行查看。

    业内人士认为,2003年非典之后,网络营销开始进入开发商的视野,成为主流营销渠道。2020年新的肺炎疫情也可能推动房地产移动互联网营销的新趋势。

    2020年,截至28日17: 00,中国房地产业已捐赠超过11亿元用于抗击新肺炎。春季过后,如何对抗疫情对房地产业的影响也将是从业者必须面对的严峻挑战。在做好网下“售楼处”防疫工作的同时,通过技术手段实现网上房屋检查和业务或未来房地产业的必然趋势。


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